“21世紀的前十年是住宅投資的黃金時期，第二個十年是投資商業地產的黃金時期！薄粋有關商業地產迎來春天的預言正在逐步變為現實。 商業地產需求快速增加 經歷了09年的蟄伏，2010年商業地產將迎來發展新機遇。相關專家分析認為，09年我國消費品零售總額和08年相比，增長了15.5％左右，在國家繼續實行寬松貨幣政策的情況下，2010年肯定要高于09年的增長率，估計今年增長率將高于16％，這樣我國的商業還將持續快速發展，商業地產在相當長的時期中仍然有比較大的需求。 調控政策變相促進商業地產發展 隨著“二套房首付五成”、“貸款利率上調”、“異地購房限貸”等國家宏觀調控政策的密集發布，無錫樓市漸漸放緩上行的步伐，觀望情緒日益濃厚。然而，研讀政策我們不難發現，“新國十條”中限制異地購房并沒有針對商業地產，住宅之外的商業地產市場將不會受到政策限制。因此，有關專家認為，在這樣的情況下，商業地產發展或將迎來新的機遇。 香港新鴻基地產今年表示，除了豪宅項目，在內地投資的商辦項目都將加緊趕工，如位于上海小陸家嘴的國金中心一期寫字樓已落成并接近滿租，10多萬平方米的國金中心商場則從本周起試營業，年中五星級酒店也要開業。由此可見，久經地產風云的地產大鱷，還是對房市的政策影響具有前瞻性，因此將發展重心已向商業地產傾斜。 |